Créer une chambre en plus : cloison, isolation phonique, prix et règles

Séparer un grand séjour, cloisonner une mezzanine, isoler un bureau : créer une chambre est l'un des travaux de plâtrerie les plus demandés. Rapide et abordable, il obéit tout de même à des règles de surface, de lumière et d'acoustique qu'il vaut mieux connaître avant de tracer la cloison.

Les règles à respecter

• Surface : pour être considérée comme chambre (et déclarée comme telle), la pièce doit faire au moins 9 m² et 2,20 m sous plafond ; 7 m² tolérés pour une chambre d'enfant.
• Lumière et aération : une fenêtre ouvrante est indispensable. Une pièce aveugle ne peut pas être une chambre.
• Déclaration : aucune formalité pour une cloison intérieure, mais la création d'une pièce peut modifier la taxe foncière (déclaration H1) et, en copropriété, le règlement peut encadrer la destination des lots.
• Location : une chambre louée doit faire 9 m² et 20 m³ minimum.

Quelle cloison choisir ?

Type	Épaisseur	Affaiblissement acoustique	Prix posé au m²
Cloison 72/48 (1 plaque par face, laine 45 mm)	72 mm	≈ 40 dB	35 – 55 €
Cloison 98/48 (2 plaques par face, laine 45 mm)	98 mm	≈ 48 dB	50 – 75 €
Cloison 120/70 double parement, laine 70 mm	120 mm	≈ 52 dB	60 – 90 €
Carreaux de plâtre 7 cm	70 mm	≈ 35 dB	40 – 60 €

Pour une chambre, visez 45 dB minimum : c'est la performance d'un logement neuf entre deux pièces. En dessous, on entend les conversations à travers la cloison.

Les cinq détails qui font l'acoustique

1. Laine minérale dans l'ossature, sans vide : c'est elle qui absorbe.
2. Plaques phoniques (à cœur dense) plutôt que du BA13 standard : + 3 à 5 dB.
3. Bande résiliente sous les rails, au sol et au plafond : elle coupe les vibrations.
4. Joints étanches : mastic acoustique en périphérie ; 1 mm de fuite d'air annule 10 dB.
5. Porte pleine avec joint et seuil : une porte alvéolaire creuse laisse tout passer.

Le budget complet d'une chambre de 10 m²

• Cloison 4 m × 2,5 m en 98/48 phonique : 500 à 750 €
• Bloc-porte pleine avec quincaillerie : 300 à 700 €
• Électricité (2 prises, 1 point lumineux, 1 interrupteur) : 350 à 600 €
• Peinture des deux faces et du plafond : 400 à 700 €
• Raccord de sol si nécessaire : 100 à 300 €
• Total : 1 650 à 3 050 €

Le détail des prestations de plâtrerie figure dans notre guide plâtrerie et cloisons.

Cloison ou verrière ?

Pour un bureau ou une chambre d'appoint, une verrière d'atelier (600 à 1 500 € le m²) garde la lumière mais n'isole pas du bruit. Compromis courant : cloison pleine sur 1,20 m et verrière au-dessus, avec vitrage feuilleté acoustique.

Questions fréquentes